AVÍS IMPORTANT:

La ciutat de Figueres és un dels 262 municipis afectats pel Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.

En aplicació a allò que estableix el citat Decret Llei, els nous habitatges d’ús turístic que es vulguin instal·lar a Figueres hauran de sol·licitar, i obtenir, una llicència urbanística per a destinar l’habitatge a ús turístic, prèviament al tràmit de Comunicació d’inici d’activitat a la Generalitat. Per tant, aquesta comunicació no generarà cap efecte jurídic fins que es resolgui l’esmentada llicència.

Vigència: cinc anys renovables.

Què passa amb els habitatges d’ús turístic existents ?

Els titulars disposaran de cinc anys per demanar la nova llicència urbanística, a comptar des de l’entrada en vigor del Decret llei, o hauran de cessar l’activitat.

Malgrat això, els titulars podran demanar a l’ajuntament una pròrroga de cinc anys més si acrediten que no poden compensar les pèrdues patrimonials. El règim transitori de cinc anys, i l’eventual pròrroga de cinc anys més, operaran com a mecanisme indemnitzatori.

La única intervenció de l'Ajuntament en aquest tràmit és el cobrament de la taxa establerta. La resta és exclusivament telemàtic.

QUI HO POT DEMANAR?
El propietari i també, si s’escau, la persona física o jurídica gestora a qui prèviament el propietari hagi encomanat la gestió de l’habitatge en qüestió.
En el supòsit que la comercialització de l'habitatge la gestioni un intermediari, també haurà de constar la seva firma en la comunicació. Si el propietari atorga representació per donar d'alta l'activitat a la mateixa persona a qui encarrega la gestió dels habitatges, aquesta persona signarà als dos llocs, en la seva doble qualitat de gestor comercialitzador de l'activitat i, alhora, administratiu de l'obtenció de la seva alta.

Pel supòsit que un mateix propietari vulgui regularitzar en un mateix acte diversos habitatges d'ús turístic, s'acceptarà que presenti una sola comunicació d'inici de l'activitat, però adjuntant les dades específiques que identifiquen cada habitatge d'ús turístic objecte de comunicació d'alta en el model annex

COM ES FA?
Exclusivament a través de la finestreta única empresarial (FUE) de la Generalitat de Catalunya

IMPORTANT: En cap cas s'acceptaran sol·licituds presentades per correu electrònic

ON ES FA PRESENCIALMENT?
No es possible la tramitació d'aquesta sol·licitud presencialment.

QUAN ES FA?
En qualsevol moment a petició de l’interessat.

TAXES, PREUS PÚBLICS O TARIFES:
200€ per un habitatge (allotjament turístic). En el cas de més d’un habitatge d’un mateix immoble, pel segon i successius: 34€ per cada habitatge

FORMES DE PAGAMENT
La taxa d'aquest tràmit pot pagar-se de dos formes:

1) A l'OMAC amb targeta de crèdit o dèbit.

2) Mitjançant una carta de pagament vàlida en qualsevol caixer de Caixa Bank, la web d'aquesta entitat o l'aplicació per a mòbils. Aquesta carta de pagament pot sol·licitar-se per e-mail a omac@figueres.org 

TRÀMITS NECESSARIS:

1) Demana i obté la llicència urbanística municipal preceptiva prèvia

2) Paga la taxa de establerta. Es pot fer de dos maneres:
a) Presencialment a l'OMAC amb cita prèvia. El tràmit podrà finalitzar-se a l'OMAC si el sol·licitant és una persona física.
b) Sol·licita la carta de pagament a l'OMAC mitjançant un correu electrònic a l'adreça  omac@figueres.org indicant el DNI o NIF del/de la sol·licitant.
En un termini màxim d'un dia laborable l'OMAC trametrà una carta de pagament vàlida en qualsevol caixer de Caixa Bank, la web d'aquesta entitat o l'aplicació per a mòbils.

3) Visita la finestreta única empresarial (FUE) de la Generalitat de Catalunya i tramita la teva sol·licitud adjuntant el comprovant de pagament de la taxa municipal

NORMATIVA D’APLICACIÓ
- Decret 75/2020 de 4 d'agost de Turisme de Catalunya
- Ordenances Fiscals Municipals

MÉS INFORMACIÓ
Generalitat de Catalunya
Departament d’Empresa i Coneixement (web oficial sobre habitatges d’ús turístic)

OBSERVACIONS:
Aquesta informació té únicament caràcter orientatiu. Així doncs, no modifica ni substitueix les disposicions normatives que regulen els diferents procediments administratius ni, per tant, pot originar drets o obligacions que no estiguin previstos per la legislació