La mediació en el Lloguer social té per objectiu captar habitatges desocupats del parc privat i posar-los a lloguer, a uns preus que oscil·len entre el 20 i el 30% per sota dels del mercat lliure. L'adscripció d'aquests pisos a la Xarxa de mediació per al Lloguer social es pot fer de dues maneres:
A través del Programa de Cessió: amb aquest, el propietari cedeix l'habitatge per 6 anys a ADIGSA, empresa pública adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge. ADIGSA es compromet, a partir de la data de signatura del contracte de lloguer, a pagar-li 60 mensualitats i a retornar l'habitatge al propietari en les mateixes condicions que el van rebre. El contractes que es signen en aquest cas són entre el propietari i ADIGSA (manament) i entre ADIGSA i els llogaters (lloguer). És a dir, és l'administració de la Generalitat qui dóna tàcitament una assegurança al propietari per la totalitat del contracte davant possibles impagaments i actes vandàlics. Habitualment, el llogaters els proposen les Borses de Lloguer social establertes al territori on es trobi l'habitatge
A través del Programa de Borsa: amb aquest, el propietari acorda amb la Borsa que li assigni un llogater, i es compromet a una renda de lloguer pactada prèviament. A canvi rep una assegurança de caució (impagaments) i per actes vandàlics gratuïta els dos primers anys de vigència del contracte. El paper de les Borses aquí passa tant per proposar els llogaters adequats com per la redacció del contracte de lloguer o l'ingrés de la fiança a l'Incasol.
En ambdós programes es fa un seguiment de la relació contractual, amb treball de mediació amb els propietaris i/o veïns si s'escau.
L'Ajuntament de Figueres ha signat els convenis de col·laboració amb la Generalitat de Catalunya per implantar els serveis de Borsa de Mediació per al Lloguer Social i de Borsa Jove d'Habitatge al municipi, passant així a formar part de la Xarxa de mediació per al Lloguer social, xarxa que és coordinada per ADIGSA.
La mediació en el Lloguer social té per objectiu captar habitatges desocupats del parc privat i posar-los a lloguer, a uns preus que oscil·len entre el 20 i el 30% per sota dels del mercat lliure. L'adscripció d'aquests pisos a la Xarxa de mediació per al Lloguer social es pot fer de dues maneres:
A través del Programa de Cessió: amb aquest, el propietari cedeix l'habitatge per 6 anys a ADIGSA, empresa pública adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge. ADIGSA es compromet, a partir de la data de signatura del contracte de lloguer, a pagar-li 60 mensualitats i a retornar l'habitatge al propietari en les mateixes condicions que el van rebre. El contractes que es signen en aquest cas són entre el propietari i ADIGSA (manament) i entre ADIGSA i els llogaters (lloguer). És a dir, és l'administració de la Generalitat qui dóna tàcitament una assegurança al propietari per la totalitat del contracte davant possibles impagaments i actes vandàlics. Habitualment, el llogaters els proposen les Borses de Lloguer social establertes al territori on es trobi l'habitatge
A través del Programa de Borsa: amb aquest, el propietari acorda amb la Borsa que li assigni un llogater, i es compromet a una renda de lloguer pactada prèviament. A canvi rep una assegurança de caució (impagaments) i per actes vandàlics gratuïta els dos primers anys de vigència del contracte. El paper de les Borses aquí passa tant per proposar els llogaters adequats com per la redacció del contracte de lloguer o l'ingrés de la fiança a l'Incasol.
En ambdós programes es fa un seguiment de la relació contractual, amb treball de mediació amb els propietaris i/o veïns si s'escau.
L'Ajuntament de Figueres ha signat els convenis de col·laboració amb la Generalitat de Catalunya per implantar els serveis de Borsa de Mediació per al Lloguer Social i de Borsa Jove d'Habitatge al municipi, passant així a formar part de la Xarxa de mediació per al Lloguer social, xarxa que és coordinada per ADIGSA. (Més informació)
Els serveis que ofereix la Borsa són:
-Impulsar la signatura de contractes de lloguer a preus per sota del mercat lliure.
-Recepció de sol·licituds i informació sobre la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social.
-Assessorament jurídic i tècnic sobre habitatge i normativa aplicable als contractes de lloguer.
-Captació d’habitatges per incorporar-los a la Borsa
-Signatura, gestió i supervisió de contractes, tractament de la documentació, gestió de les fiances; contractació i seguiment de les assegurances de caució i multirisc.
-Seguiment de l’estat de la relació contractual entre propietaris i llogaters.
-Recepció i tramitació de sol·licituds d'ajuts al pagament del lloguer (Lloguer just i Renda bàsica d'emancipació)
